博富南湖壹號
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地址： 【江门 - 新会】今洲路与启超大道交叉口，江门市新会区
开盘时间： 2015-08-06
交房时间： 2017-08-10
3-4室
86-147m²
7000.00元/m²
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户型介绍
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户型： 3室2厅2卫64万起面积：约 86 m²
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户型： 4室2厅2卫107万起面积：约 143 m²
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户型： 3室2厅2卫66万起面积：约 88 m²
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户型： 4室2厅2卫110万起面积：约 147 m²
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户型： 3室2厅2卫67万起面积：约 90 m²
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户型： 3室2厅2卫87万起面积：约 116 m²
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户型： 4室2厅2卫95万起面积：约 127 m²
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户型： 4室2厅2卫100万起面积：约 134 m²
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户型： 3室2厅2卫72万起面积：约 97 m²
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户型： 3室2厅2卫65万起面积：约 87 m²
楼盘详情
基本参数
开盘时间：2015-08-06
开发商： 江门博富房地产投资有限公司
品牌商：
物业公司：暂无
建筑面积：332864.15 m²
总户数：2071 户
容积率：2.80
绿化率：35.00 %
车位数：4570
车位比：1:0.00
住宅 参数
建筑类型：多层住宅
装修状况：毛坯
均价：7494.0 /m²
物业费：1.80 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：毛坯
均价：7495.0 /m²
物业费：1.80 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：毛坯
均价：7496.0 /m²
物业费：1.80 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：毛坯
均价：7497.0 /m²
物业费：1.80 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：毛坯
均价：7500.0 /m²
物业费：1.80 元/m²/月
产权年限：70 年
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卖点
楼盘卖点
该小区全部是二手，一手在2018年全部卖完。房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响
。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
该项目楼龄比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
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