怡福博荟
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地址： 【江门 - 新会】怡福博荟苑售楼部，广东省江门市新会区新会经济开发区今华路27号
开盘时间： 2024-05-12
交房时间： 2027-05-14
3-4室
97-128m²
11000.00元/m²
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户型介绍
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户型： 4室2厅2卫129万起面积：约 128 m²
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户型： 3室2厅2卫97万起面积：约 97 m²
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户型： 4室2厅2卫113万起面积：约 112 m²
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户型： 3室2厅2卫104万起面积：约 103 m²
楼盘详情
基本参数
开盘时间：2024-05-12
开发商：怡福地产
品牌商：五邑衣食住行，五邑心房，明胜地产
物业公司：丰乐物业
建筑面积：70000.00 m²
总户数：684 户
容积率：2.50
绿化率：30.50 %
车位数：718
车位比：1:0.00
住宅 参数
建筑类型：多层住宅
装修状况：精装/毛坯
均价：10000.0 /m²
物业费：2.40 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：精装/毛坯
均价：10078.0 /m²
物业费：2.40 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：精装/毛坯
均价：10089.0 /m²
物业费：2.40 元/m²/月
产权年限：70 年
建筑类型：多层住宅
装修状况：精装/毛坯
均价：10097.0 /m²
物业费：2.40 元/m²/月
产权年限：70 年
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卖点
楼盘卖点
户型面积：97--128m²南向阔景三四房
生活配套：十分钟内即可到达新会万达，新汇大融城，大润发超市等
医疗配套：5公里内，有2所二甲医院：陈经纶医院，新会中医院枢纽新城院区（兴建中）
学区配套：◎一站式15年名校环绕：实验幼儿园、华侨实验小学、尚雅学校、正雅学校(省一级)等优质教育资源，全龄教育无忧
◎双学区：根据《2023年新会区圭峰会城地区公办小学招生简章》文件，本项目被划分为【文华小学】&【华侨实验小学】双学区‼5公里内的学校：一路之隔便是华侨实验小学 ，直线约1公里，新会广雅学校，枢纽新城南规划中学
交通出行：与项目直线约1.5公里的江门站，作为枢纽新城的重要交通基础设施，江门站已拥有8台20条线的规模，是省内仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大轨道交通枢纽。
区域发展：重点是塑造区位价值，新会未来中心南移，怡福=中心，以后农商银行这一块会发展为新会的CBD中心，周边也有相应的大型商业配套
项目特色：怡福地产集团，在过往31年来深耕江门，成功在多个板块连片开发，累计总开发面积超500万㎡服务业主超3万户。储备开发建筑面积超234万㎡。本次国民合作，更是造城者与筑城者强强联手，目前已开发怡福博荟，后续将有峰荟、盛汇天际一期、二期、储备地一、二继而上市，板块连片开发。买枢纽新城的客户，买的不单是一套房，更是这板块的生活配套及生活方式。
物业管理：怡福集团
品牌优势：超阔楼距，超宽视野。而且户型都是全南向设计，超多赠送空间，最大限度保证了所有业主的居住环境与舒适性。
【轨道交通】
◎ 5分钟可达江门站，半小时内广佛江珠城轨轻松到达，无缝对接湾区核心城市
🚘【高速路网】
◎江门大道、新会大道快速通达江珠高速、珠三角环线、佛江高速，实现1小时生活圈
【主干道】
◎ 紧邻今华路、今州路、江门大道快速通达旧城区
CBD商圈 繁华万象
◎2公里范围内新会万达广场、新汇大融城、文华商业广场、钧明欢乐世界等商圈环绕
同时凭借卓越路网，瞬通步行街、星汇广场、汇悦大融城等优质商业项目，生活精彩纷呈
打造一环两轴三境景观 移步异景
◎童梦乐园、社区会客厅、阳光泳池，纵享三大主题性景观空间，六大生活场景体系，集合康体健身、邻里社交、亲子互动等功能，紧密贴合生活主题
工艺细节极具技术含量
公区【瓷砖对缝】，墙砖的砖缝和地砖的砖缝能上下对齐，空间更加美观
全屋暗藏100+项魔鬼装修细节
刷新新会奢装标准
【品牌智能门锁】只需轻轻抬手唤醒，有着指纹、密码等多重开锁方式，更可触动全屋家电开关；
【三棵树涂料】全球15强涂料企业，健康环保；
【窗户】双层中空low-e玻璃，隔音降噪；
【厨房】方太厨具，触控面板，挥手开关，更配有【凉霸】，抽风送风双管齐下；
【石晶地板】0甲醛，防水防潮，耐磨降噪、使用寿命长；
【电视背景墙】大规格岩板连纹；
【卫生间】设置镜柜、一体化台面等功能性，更有四合一的风暖浴霸
全屋语音智能控制、热水系统、智能环境质量探测器、智能家居控制屏等等，多重黑科技突破舒适的边界🥳
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